鲁能地产金辉:人民需求促住宅景观发展

　　中国风景园林网讯 1月10日，鲁能地产、华润置地、龙湖地产等多家国内知名房地产企业代表参加了第四届园冶高峰论坛的分论坛休闲度假与住宅景观设计交流会，参会的鲁能地产北京公司设计总监金辉接受了本站记者采访。

　　记者：您好金总，欢迎您来参加本次论坛。首先请您谈一下我国住宅景观的发展情况。

　　金辉：很荣幸来参加个这个论坛。我国的住宅景观或者说住宅景观建设历史是很早的，但是以前只有皇家园林、官宦商贾的私家园林，普通百姓是没有资格去享受。现在谈论的住宅景观，主要是指现代的居住区景观，近些年随着生活水平提高，居住区景观也越来越丰富，可以说经济发展丰富了人们的景观需求，不同年龄段的居住人群都有不同的景观需求，而需求带来了景观功能的细分。居住区景观是住宅室外空间的重要部分，室外空间可以分为私有空间、半私有空间和公共空间，对于住宅业主（或购房者）不仅对房屋的质量品质有需求，对居住区园林景观和居住区室外环境的也有更高的要求。

　　从购房者的角度来讲，人们对居住空间的关注，是从内到外的，由室内空间到室外空间。人们首先关注的是室内空间的功能、面积、装修等等，最直观的是我买的房子是一居室、两居室，卫生间多大，卧室有多大、客厅有多大，装修好不好，关注的是基本的“住”的需求；随着经济发展，在满足“住”的物质功能基础上，逐渐开始“居”的精神追求，人们关注的目光更多的由室内空间、建筑造型延伸到室外空间，居住环境上面，在居住区的室外景观空间中，特别是私有景观空间，人们可以找到一个温馨的、家园感觉。至于居住区外，是人们对居住环境的更大的需求，包括居住区周边的交通、配套、空气环境等。住宅景观是室外居住空间的重要部分，是人们居住生活空间的延伸，已经成为房地产开发不可或缺的一部分。

　　从房地产开发商的角度来讲，以前主要关注的是人们住的需求，而随着经济发展，人们购买住宅，除了室内居住，还有室外空间的需求，休闲活动、运动健身、亲子互动、遛狗等，有了室外空间的需求，就需要园林景观去实现，通过园林景观在居住区营造出温馨浪漫的家园，让生活融入自然。这些都是住宅景观的作用。

　　住宅景观的重要性，已经不仅仅停留在它是住宅的附属品，购房者买到自己的理想的房屋，不仅包括在房本中标注的多少建筑平米，将来还会有多少共有土地的归属，也就是房屋对应土地有多少平米，由室内延伸到室外，室外空间中，住宅景观是重要体现。